
Reporäntan har sänkts med 0,25 procentenheter, vilket har bidragit till lägre bolåneräntor. Birgitte Englund, finansanalytiker på Sparbanken Öresund, ger sin syn på ränteläget och ger tips om hur du ska göra med din bolåneränta.
Vad är bakgrunden till att Riksbanken har sänkt reporäntan?
– Riksbanken motiverar sänkningen med att det finns risk för ett lägre inflationstryck än man tidigare räknat med. En anledning till detta är att man förväntar sig en dämpning av trycket i svensk ekonomi. Dessutom har kronan förstärkts mer än prognoserna, och produktiviteten har varit oväntat hög. Sänkningen av reporäntan motverkar att inflationen blir "för låg" jämfört med målet på två procent.
Hur ser dagsläget ut på räntemarknaden, och hur ligger det till med boräntorna?
– Reporäntan är nu 1,25 procent, och Riksbankens bedömning är att den nivån kommer att hållas tills mitten på 2013. Sedan räknar Riksbanken med att det är dags att försiktigt inleda en höjningscykel.
– Den nedåtriktade trenden på räntemarknaden är anledningen till att vi har sänkt våra listpriser för bolån cirka 0,20 procentenheter. Störst sänkningar har gjorts på löptider mellan tre månader och två år.
Är det bäst att välja rörlig ränta nu när räntan sjunkit på korta löptider?
– Nej, tvärtom faktiskt! Sänkningen innebär att du som bolånekund kan binda din ränta mellan två och fyra år utan att räntan blir dyrare än med tre månaders bindningstid.
– Vår bedöming är att den rörliga räntan kommer att ligga kvar på en relativt konstant nivå året ut. Bolåneräntor med längre löptider ligger på låga nivåer och här räknar vi inte med ytterligare räntesänkningar.
Är det alltid bäst att välja bunden ränta alltså?
– Riktigt så enkelt är det inte, men de senaste månaderna har vi rekommenderat att välja bunden ränta på delar av bolånet, och vi fortsätter att rekommendera detta.
– En bunden ränta ger en trygghet och en möjlighet att låsa sin räntekostnad på en bra nivå. Den rörliga räntan är däremot intressant om du tror på ytterligare räntesänkningar eller om du befinner dig i ett läge där flexibiliteten är viktigt. Det generella rådet att inte lägga alla ägg i samma korg är i högsta grad gångbart i dagsläget. Skuldkrisen i Europa är ett bekymmer som även fortsättningsvis kommer att påverka räntemarknaden.
Här hittar du aktuella listpriser för bolån >>